154 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 87 m² · constr. 1948 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 103 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981578861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
32033981578861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 289 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 731 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 95 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 179 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 736 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 744 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 623 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 212 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 999 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 125 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 956 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 380 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 910 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 352 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 399 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 107 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.