158 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 103,2 m² · constr. 1947 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981578982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
32033981578982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 217 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 331 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 640 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 231 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +875 $ | 171 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 756 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 256 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 502 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 856 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 503 $ Poids 64 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 998 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 511 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 234 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 832 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 995 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.