163 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 117 m² · constr. 1900 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981579143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
32033981579143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 510 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 622 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 81 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 185 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 744 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 798 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 856 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 273 388 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 998 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 396 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.