166 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 158,8 m² · constr. 2023 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981579259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
32033981579259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 161 $ Poids 66 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 474 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 105 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 629 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 979 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 614 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 666 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 481 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 669 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 635 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 656 $ Poids 39 % |
| 9 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 125 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 499 428 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 931 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 142 053 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.