198 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 138,4 m² · constr. 1945 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981579854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
32033981579854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 111 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 222 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 691 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 797 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 351 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 567 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 269 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 286 641 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 995 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −875 $ | 197 539 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 907 $ Poids 42 % |
| 11 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 922 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −9 474 $ | 114 511 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.