159 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981580106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
32033981580106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 62 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 109 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 306 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 675 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 275 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 612 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 358 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 352 272 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 701 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 951 $ Poids 61 % |
| 8 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 773 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 472 428 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 410 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 390 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 350 179 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.