158 Rue RIVARD · Princeville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 130,8 m² · constr. 1998 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981580440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
32033981580440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 74 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 670 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 159 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 742 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 619 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 766 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 178 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 317 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 924 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 418 442 $ Poids 47 % |
| 12 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 711 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 565 402 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.