80 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
426 600 $
Autre · 3 224 $/m² · 132,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981581633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
32033981581633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 633 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 354 783 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 663 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 273 846 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 645 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 092 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 172 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 305 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 171 m · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +6 693 $ | 239 039 $ Poids 63 % |
| 9 | 295-297, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-04 · 558 m · Vendu 265 000 $ (1 951 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 294 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 281 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 30-32, rue Simard, Princeville 2025-06-04 · 343 m · Vendu 549 000 $ (4 496 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 365 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.