30 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 122,4 m² · constr. 1994 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981581914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
32033981581914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 204 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 339 378 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 659 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 680 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 645 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 472 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 764 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 539 672 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 927 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 750 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.