71-73 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
610 900 $
Autre · 1 642 $/m² · 372,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981582885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
32033981582885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 89 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 176 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 923 m · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 820 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 669 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 101 239 $ Poids 46 % |
| 5 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 551 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 493 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 954 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 885 $ Poids 43 % |
| 7 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 206 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 423 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 314 $ Poids 39 % |
| 9 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 851 $ Poids 5 % |
| 10 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 349 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.