248 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 137,8 m² · constr. 1951 · terrain 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981583315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
32033981583315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 246 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 569 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 357 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 430 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 540 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 722 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 519 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 275 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 202 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 349 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 307 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 434 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 970 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.