Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
248 300 $
Terrain · 1 123 $/m² · 221,1 m² · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 19 000 $ +157.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981584461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
32033981584461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 537 m · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 541 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 843 m · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 42 % |
| 5 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 316 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 6 % |
| 8 | 173, rue Thibaudeau, Princeville 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +7 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 079 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, rue Thibaudeau, Princeville 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 393 423 $ Ajust. marché +75 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue Thibaudeau, Princeville 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 837 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.