93 Rue MARTIN · Princeville
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 100 m² · constr. 1945 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981586095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
32033981586095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 374 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 322 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 604 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 227 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −875 $ | 167 377 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 583 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 250 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 672 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 740 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 856 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 851 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 105 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.