110-114 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 196,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981586428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
32033981586428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 343 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 205 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 726 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 490 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 594 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 912 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 428 662 $ Poids 38 % |
| 9 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 498 182 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 502 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.