170 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 129,3 m² · constr. 1948 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981588084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
32033981588084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 209 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 165 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 527 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 263 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 741 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 340 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 193 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 772 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 292 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 676 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 835 $ Poids 53 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 212 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 373 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 868 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 076 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.