182 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 156 m² · constr. 1945 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 83 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981588175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
32033981588175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 342 $ Poids 64 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 977 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 918 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 862 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 688 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 400 272 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 612 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 357 $ Poids 50 % |
| 7 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 138 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 977 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 050 $ Poids 39 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 304 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 276 $ Poids 34 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 583 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 965 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −9 474 $ | 121 017 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.