32 Place SAINT-PAUL · Princeville
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 97,7 m² · constr. 1970 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981588687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
32033981588687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 439 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 324 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 236 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 360 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 722 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 227 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 915 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 300 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 946 $ Poids 59 % |
| 7 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 109 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 032 $ Poids 58 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 822 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 313 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 817 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 282 970 $ Poids 57 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 316 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 680 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 997 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 862 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.