215 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 128,1 m² · constr. 1940 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981588925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
32033981588925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 215 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 244 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 605 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 811 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 797 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 288 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 273 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 361 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 892 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 903 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 759 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 362 696 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 952 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 034 $ Poids 47 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 175 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.