230 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 93,9 m² · constr. 1948 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981589158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
32033981589158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 730 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 220 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 155 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 318 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 95 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 186 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 951 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 805 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 766 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 395 606 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 130 738 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 484 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 111 329 $ Poids 48 % |
| 12 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 539 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.