243 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981589455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
32033981589455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 190 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 369 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 724 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 191 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 620 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 262 199 $ Poids 77 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 809 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 886 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 290 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 104 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 265 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 929 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 102 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 844 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 340 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 737 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 243 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 325 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 774 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.