255-259 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 184,2 m² · constr. 1955 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 163 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981589567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
32033981589567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 607 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 623 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 304 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 767 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 299 028 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 982 $ Poids 47 % |
| 7 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 698 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 422 $ Poids 41 % |
| 9 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 092 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 857 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 087 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 342 $ Poids 32 % |
| 12 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 506 m · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 321 250 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.