254 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981589762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
32033981589762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 388 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 304 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 116 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 843 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 292 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 824 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 263 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 955 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 592 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 752 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 124 703 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 377 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 343 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −9 444 $ | 270 062 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 514 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 110 135 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.