268 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981589914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
32033981589914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 236 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 382 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 887 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 302 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 774 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −15 619 $ | 244 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 652 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 273 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 370 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 349 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 971 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 281 190 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 307 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.