35 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 112,4 m² · constr. 1986 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981590395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
32033981590395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 45 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 326 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 512 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 774 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 667 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 501 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 734 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 381 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 257 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −4 227 $ | 118 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 977 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 394 258 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 808 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 412 270 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 895 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 264 747 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.