368 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981591249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
32033981591249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 47 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 677 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 862 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 820 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 252 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 290 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 677 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 613 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 876 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 255 $ Poids 48 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 778 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 478 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.