374 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 76,6 m² · constr. 1900 · terrain 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 34 500 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981591359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
32033981591359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 6 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 337 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 408 $ Poids 66 % |
| 2 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 828 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 97 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 418 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 118 158 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 433 $ Poids 55 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 924 $ Poids 46 % |
| 8 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 736 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 104 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 782 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 879 $ Poids 43 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 006 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 242 222 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 964 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 094 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.