15 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 121 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981591370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
32033981591370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 265 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 340 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 123 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 768 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 121 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 345 968 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 748 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 802 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 300 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 293 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 826 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 288 034 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 369 377 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 323 896 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.