5-7 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981591393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
32033981591393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 354 $ Poids 68 % |
| 2 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 758 $ Poids 64 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 779 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 710 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 416 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 240 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 923 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 404 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 676 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 429 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 024 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 727 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 320 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 134 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 385 $ Poids 46 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 163 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 409 339 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.