356-358 Boulevard BARIL EST · Princeville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 159,4 m² · constr. 1900 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981593750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
32033981593750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 199 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 525 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 755 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 653 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 979 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 875 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 404 852 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 230 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 209 $ Poids 47 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 764 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 146 $ Poids 45 % |
| 9 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 229 $ Poids 40 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 370 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.