66 Rue NADEAU · Princeville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981594229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
32033981594229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 36 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 472 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 316 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 563 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 392 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 175 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 716 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 257 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 569 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 987 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 692 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 115 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 809 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 321 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.