95 Rue BELLEVUE · Princeville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981596460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
32033981596460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 589 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 293 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 314 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 580 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 326 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 732 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 381 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 483 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 411 095 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 995 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 927 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 439 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.