106 Rue BELLEVUE · Princeville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981596775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
32033981596775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 602 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 636 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 320 828 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 626 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 288 096 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 326 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 951 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 468 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 403 983 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 780 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 374 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 900 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 671 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 755 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.