108 Rue BELLEVUE · Princeville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 137,7 m² · constr. 1980 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981596927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
32033981596927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 332 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 983 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 800 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 406 071 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 826 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 392 995 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 641 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 362 $ Poids 57 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 433 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 939 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 364 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 662 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 350 931 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 161 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.