100 Rue BELLEVUE · Princeville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981596990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
32033981596990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 708 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 318 274 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 381 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 828 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 125 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 893 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 295 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 283 279 $ Poids 66 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 934 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 742 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 787 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 223 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 939 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 119 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 380 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.