200 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 122,7 m² · constr. 1950 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981597139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
32033981597139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 17 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 278 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 232 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 248 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 599 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 258 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 792 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 334 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 746 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 286 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 324 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 366 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 706 $ Poids 57 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 965 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 392 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.