247 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 109,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981598157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
32033981598157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 281 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 701 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 824 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 263 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 634 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 237 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 902 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 764 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 239 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 977 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 280 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 400 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 273 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 439 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 507 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.