253 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 110,9 m² · constr. 1950 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981598379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
32033981598379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 294 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 348 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 180 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 850 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 271 146 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 664 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 245 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 916 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 537 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 152 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 302 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 793 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 222 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 775 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 241 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.