272 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 59,2 m² · constr. 1950 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 82 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981599055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
32033981599055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 767 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 504 $ Poids 36 % |
| 2 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 308 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 215 786 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 627 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 242 175 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 155 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 883 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −47 618 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 246 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 857 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 223 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 39 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 232 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 267 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −47 342 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 267 276 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 965 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 231 158 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.