291 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 151,9 m² · constr. 1957 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 144 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981599793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
32033981599793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 54 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 201 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 870 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 394 750 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 587 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 812 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 694 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 362 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 414 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 315 888 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 822 $ Poids 39 % |
| 8 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 799 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −3 158 $ | 125 818 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 933 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 386 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 442 949 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.