125 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981600610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
32033981600610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 691 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 526 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 216 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 383 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 401 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 656 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 882 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 683 $ Poids 45 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 598 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 431 649 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.