392 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981602833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
32033981602833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 717 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 278 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 622 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 390 075 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 974 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 649 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 667 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 250 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 908 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 361 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 755 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 991 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 392 494 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.