358 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 60 m² · constr. 1945 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 64 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981611980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
32033981611980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 3 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 891 m · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 151 013 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, rue Lecours, Princeville 2024-05-30 · 881 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 089 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 768 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 217 002 $ Poids 12 % |
| 4 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 243 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 285 494 $ Poids 2 % |
| 6 | 977, Rue Saint-Jacques, Princeville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 345 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.