390 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981612021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
32033981612021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 14 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 643 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 226 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 598 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 329 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 27 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 522 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 831 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 281 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 284 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 802 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 406 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 968 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 329 961 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 947 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 810 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.