354 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 122,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981620179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
32033981620179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 545 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 252 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 596 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 755 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 565 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 452 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 353 385 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 180 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 280 978 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 464 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 355 423 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.