300 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
472 300 $
Autre · 964 $/m² · 489,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981620752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
32033981620752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-02-07 · 635 m · Vendu 283 045 $ (525 $/m²) 539,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 935 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 351 221 $ Poids 38 % |
| 2 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 245 m · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 571 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 183 m · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +158 342 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 953 817 $ Poids 26 % |
| 4 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 282 m · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +232 011 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 284 233 $ Poids 18 % |
| 5 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 703 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 606 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 218 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +115 138 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 633 973 $ Poids 16 % |
| 7 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 818 m · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 593 $ Poids 14 % |
| 8 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 856 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 798 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 589 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 983 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 250-272, rue Talbot, Princeville 2025-07-08 · 897 m · Vendu 892 800 $ (1 319 $/m²) 677 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 103 $ · Ajust. superficie −123 502 $ · Ajust. âge +71 424 $ | 887 826 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.