5 Rue DEMERS EST · Princeville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 139,8 m² · constr. 2001 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981621981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
32033981621981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 503 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 436 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 809 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 521 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 519 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 778 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 420 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 553 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 556 $ Poids 42 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 708 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 728 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 818 $ Poids 28 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 465 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 277 649 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.