323 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 110,9 m² · constr. 1959 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 135 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981630234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
32033981630234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 32 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 174 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 341 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 362 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 485 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 257 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 188 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 489 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 284 376 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 366 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 713 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 334 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 456 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 827 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.