110 Rue DEMERS EST · Princeville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 91,7 m² · constr. 1910 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 108 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981641393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
32033981641393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 19 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 521 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 297 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 577 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 599 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 217 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 435 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 880 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 391 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 259 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 304 920 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 876 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 384 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 110 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.