125 Rue DEMERS EST · Princeville
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 2 709 $/m² · 199,4 m² · constr. 1945 · terrain 65 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 740 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981654021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
32033981654021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 85 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 315 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 016 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 523 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 647 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 707 $ Poids 39 % |
| 9 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 296 039 $ Poids 37 % |
| 11 | rue Richard, Princeville 2024-10-11 · 708 m · Vendu 300 000 $ (1 382 $/m²) 217,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 794 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 078 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.