Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
270 100 $
Terrain · 2 492 $/m² · 108,4 m² · terrain 15 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 604,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 87 400 $ +150.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981661550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
32033981661550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 105 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 789 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 822 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 164 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 613 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 693 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 337 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 345 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.